Недвижимость в Испании: итоги 2018 и прогнозы на 2019 гг.

Традиционно конец года - это пора подведения итогов года уходящего и прогнозов на будущий год. В этой статье мы расскажем об основных тенденциях на рынке недвижимости Испании.

С момента кризиса 2018 де-факто стал лучшим годом для рынка жилья, и ожидается продолжение роста, но умеренными темпами: по данным местных специализированных порталов, цены в среднем по Испании выросли  на 8 %; мы прогнозируем небольшой, но поступательный рост в 2019 году на уровне 3-4 % - к счастью, до показателей бума начала 2000-х пока очень далеко. К примеру, в данный момент средняя стоимость "квадрата" в новостройках не достигает 2000 евро. Примечательно, что в 2018 году все сегменты рынка показали положительную динамику, а общее количество закрытых сделок, скорее всего, достигнет 600 тысяч.

Ожидается, что 2019 станет годом окончательной стабилизации этого важнейшего сектора испанской экономики, однако, как мы уже не раз писали, восстановление по всей стране идет "на разных скоростях". Наилучшие результаты показывают такие регионы, как Мадрид, Каталония, Страна Басков, Канарские и Балеарские острова.

Выделим также два важных тренда: при значительной поддержке ипотеки на рынок активно возвращается частный покупатель (ранее большой объем сделок приходился на фонды, скупающие объекты оптом), а самым активным сегментом остается "вторичка": новое жилье составляет лишь 15 % от операций купли-продажи уходящего года.

В целом, с точки зрения экономики Испании, значимой составляющей частью которой является рынок недвижимости, 2018 год можно записать в актив. Все говорит за то, что рост, пусть и не самый бурный, будет продолжаться. Иными словами, инвестиции в местные жилые и коммерческие объекты по-прежнему останутся интересным вариантом вложений в рамках Европейского Союза. 


Пользуясь случаем, от имени коллектива Premium Spain поздравляем всех наших клиентов и партнеров с наступающим Новым Годом! Желаем Вам всего самого наилучшего, здоровья и финансового благополучия в 2019 году!
27.12.2018

Возврат к списку

Статьи