В середине 2013 года власти Испании законодательно ввели такое понятие, как «энергетическая справка», без которой формально ни один объект собственности не может быть продан или арендован. Однако далеко не сразу хозяева домов смогли разобраться, каким образом и зачем ее получать.

В 2014 году государственные органы уже начали штрафовать владельцев за отсутствие данного документа. Поскольку размер штрафа зависит от конкретной области Испании, рассмотрим ситуацию на примере Автономного Сообщества Мадрид, руководство которого опубликовало данные по этой теме. За весь прошлый год в столичном регионе власти выявили всего 21 нарушение. За сдачу жилья в аренду без пресловутой справки штраф составил 600 евро, за подлог документов или некорректное оформление – от 2 до 6 тысяч евро.

Несмотря на то, что штрафы относительно не велики, а шансов «попасться с поличным» не так уж и много, настоятельно рекомендуем всегда обращать внимание на наличие энергетической справки (certificado energético) при покупке недвижимости в Испании.