Купить апартаменты на Коста-Бланка мечтают многие, но насколько это действительно просто? В  этой статье мы расскажем о некоторых подводных камнях, которые подстерегают покупателя виллы, дома или квартиры в Испании.

Вилла на Коста-Бланка

Если Вы задумались над покупкой виллы или квартиры на Коста-Бланка, стоит учесть ряд нюансов:

1)  В Испании недвижимость Коста-Бланка – это самое популярное направление среди российских покупателей. Лидером по продажам в 2011 году единолично стала провинция Аликанте. Подумайте: Вы на самом деле хотите жить в окружении соотечественников? Если Вам ответ отрицательный, то Вам скорее подойдет более респектабельный север побережья, нежели окрестности Торревьехи, где на русском говорит каждый второй.

2)  Будьте осторожны с залоговой банковской недвижимостью: если Вам предлагают ипотеку на 100 %, имейте в виду – это обязательно недвижимость от банка. Если кто-то отказался от нее по каким-то причинам в свое время, нужна ли она Вам? Покупайте недвижимость, не обремененную долгами.

3)   По мере возможности воспользуйтесь услугами юристов: за определенный процент от общей суммы Вашего дома или апартаментов (около 1%) квалифицированные адвокаты могут Вам значительно помочь, особенно, если Вы собираетесь взять ипотеку – быть начеку нужно не только с российскими банками.  Желательно, чтобы в адвокатском бюро говорили по-русски.  Сотрудники агентства недвижимости Premium Spain будут рады порекомендовать Вам проверенных специалистов в области испанского права.

4)     Старайтесь избегать длинной цепочки посредников: если Ваш российский агент отправляет Вас к испанскому субагенту, есть вероятность того, что цена Вашей будущей недвижимости в Испании будет выше рыночной.  Хорошие агенты работают напрямую со строительными компаниями. 

5)     Не «попадайтесь на удочку» ушлых агентов, которые сулят Вам манну небесную: многие местные агентства начинают рассказывать клиентам о гарантированной аренде. Будьте бдительны: только проверенная временем опытная строительная компания, имеющая подразделение по аренде, имеет возможность брать на себя такие обязательства. Не доверяйте устным обещаниям - попросите показать договор, в котором были бы прописаны четко обязательства по аренде, или проконсультируйтесь с Вашим юристом.

6)    Если Вы хотите сдать свою виллу или апартаменты на Коста-Бланка, мы Вам можем порекомендовать попытаться сделать это самим, без посредников – таким образом, Вы заработаете в 2 раза больше.

7)     Вы приобретаете не только недвижимость в Испании, но и новый статус: если Вы не готовы довольствоваться годовой мульти-визой на 180 дней, мы поможем Вам получить вид на жительство в Испании: наши юристы подскажут, какие виды ВНЖ существуют и как  Вам поможет имеющаяся недвижимость.

 Ряд из изложенных рекомендаций и комментариев применимы и к другим побережьям Испании, но в каждой части этой чудесной солнечной страны есть свои нюансы, объективные плюсы и минусы.  

Недвижимость на Коста-Бланка

 Купить виллу в Испании? Это очень легко. Купить апартаменты на Коста-Бланка? Без проблем. Но помните: не зная языка, особенностей местного законодательства и множества нюансов по содержанию Вашей недвижимости в Испании, так же легко запутаться и оказаться в неприятной ситуации.

 Мы с радостью поможем Вам решить все вопросы, связанные с покупкой дома в Испании, его обслуживанием, проживанием в этой стране и получением ВНЖ.  

 Обращайтесь к профессионалам  Premium Spain: +7 (495) 729-03-49, info@premiumspain.com