Новостройки Барселоны: спрос растет - предложение падает

Если в этом году в провинции Барселона не появятся в достаточном количестве новые жилищные комплексы, в силу дефицита новостроек цены неизбежно начнут расти. К такому выводу пришли специалисты Компании по Оценке Недвижимости (Sociedad de Tasación).

Прогнозируется, что текущий жилой фонд по "первичке" (1072 объекта) будет полностью распродан в столице Каталонии за 14 месяцев, а в провинции Барселона, включающей ближайшие пригороды приблизительно в радиусе 50 километров, - за 12 месяцев.

Новые квартиры и дома, представленные на рынке Барселоны в 2014 году, к концу 2016-го были распродано на 82 %. В то же время в прошлом году активно начали продаваться девелопменты на котлованной стадии (sobre plano): к примеру, в провинции Барселона за период 2014-2016 гг. предложение данного типа выросло на 212 %. Но этого все равно недостаточно для того, чтобы удовлетворить текущий ажиотажный спрос на новостройки: растут как цены, так и площадь продаваемых объектов.

Эксперты считают, что во всей Испании в 2017 году стоимость первичной недвижимости вырастет на 3 %. Локомотивом же роста цены останутся Барселона и Мадрид как самые востребованные направления в национальном масштабе.

17.01.2017

Возврат к списку

Статьи