Аналитики испанского портала idealista провели исследование на тему уровня рентабельности, которую можно получить, сдавая недвижимость в различных регионах Испании. В докладе соотносится стоимость купли-продажи и аренды объектов в крупнейших городах страны.

Купив коммерческое помещение, можно рассчитывать в среднем на доходность брутто (до уплаты налогов) в районе 7,6 %, что на 1,4 % выше прошлогоднего показателя. Офисы в среднем предлагают рентабельность в 6,3 %. Наименьшую выгоду может принести гаражное место – всего 4,6 %.

Если мы говорим про жилую недвижимость, то среди областных столиц Испании сдача в аренду наиболее выгодна в каталонском городе Леида (7,8 %), за ней следует столица Канарских островов Лас-Пальмас (6,2 %) и Пальма-де-Майорка (5,8 %). Средняя доходность от сдачи жилья в Барселоне 4,8 %, а в Мадриде - 5 %.

Самым выгодным вложением в данный момент является покупка коммерческих помещений, так называемых locales. Лидерами в рейтинге рентабельности в этом сегменте являются два андалусийских города Кордоба (9,2 %) и Гранада (8,5 %). Лас-Пальмас (8,3 %), Малага (8,1 %) и Сарагоса (8 %) занимают строчки с третьей по пятую. В среднем в Мадриде можно заработать 7,6 % годовых, в то время как в Барселоне - 7,5 %.

Среди офисной недвижимости наибольшую отдачу принесут объекты в Витории (7,5 %). Также стоить отметить Севилью (6,6 %) и столицу острова Тенерифе Санта-Крус (6,5 %). Офисные площади в Барселоне в среднем принесут инвестору 5,8 % в год, в Мадриде – 5,6 %.