Недвижимость от банков в Испании, итоги 2013 года

 С началом кризиса в Испании банки стали играть важнейшую роль на рынке недвижимости, так как за долги им отошло огромное количество объектов от застройщиков и частных лиц. Считается, что, как только банки смогут избавиться от основной части своего портфеля по недвижимости, который балластом задерживает развитие всей отрасли, национальная экономика начнет свое восстановление. Тем интереснее взглянуть на их результаты продаж за 2013 год.

 В общей сложности за прошлый год важнейшие банковские учреждения Испании, 7 крупнейших банков и SAREB (государственный «плохой банк»), продали 88 321 объект, включая жилье, гаражные места и кладовые помещения.  

 У многих банков продажи значительно ухудшились по сравнению с 2012 годом. Так, например, банк Santander реализовал «лишь» 15 тысяч объектов (33 тысячи – в 2012 году), заработав при этом 2 миллиарда евро. Кстати, помимо этого, крупнейшему банку страны удалось продать свое подразделение по недвижимости Altamira американскому инвестфонду Apollo за 700 миллионов евро.

 Другому инвестиционному фонду, Värde Partners & Kennedy Wilson, влиятельный испанский банк Banco Popular продал свой риэлторский бизнес за 710 миллионов евро, хотя на фоне других игроков сам банк показал весьма средние результаты, продав всего 4 289 объектов. Бесспорными лидерами по продажам недвижимости среди испанских банков является BBVA, CaixaBank и Sabadell, которые, опередив сдавший позиции Santander, реализовали за 2013 год 21 383, 18 386 и 18 501 объектов соответственно. Отметим, что по сравнению с 2012 годом наибольшего прогресса как по количеству продаж, так и по объему выручки, добился каталонский Sabadell, который успешнее других работал и с иностранными покупателями.

 Антикризисный государственный банк SAREB, которые реализует активы таких национализированных банков, как Bankia, Novagalicia, Catalunya Banc и Banco de Valencia, в свой первый же год существования сделал заявку на лидерство, продав 9 тысяч объектов.

 Бесспорным аутсайдером выглядит Bankinter, который за продажу 1762 объектов выручил 240 миллионов евро.

06.02.2014

Возврат к списку

Статьи