Согласно последним статистическим данным, цены на вторичное жилье в Испании за первое полугодие 2013 года упали на 13,2 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время наблюдается усиление роли инвесторов, приобретающих недвижимость в Испании: 24,1 % покупателей преследуют инвестиционные цели. Почти три четверти инвесторов, 73,5 %,  вкладывают средства без привлечения кредитов. Отметим, что в Барселоне доля инвесторов выше, чем в среднем по стране, и составляет 32 % от общего числа покупателей.

 Чем привлекает инвесторов испанская недвижимость? Этому факту есть два объяснения. Во-первых, низкие цены: более половины сделок в крупнейших городах страны, за исключением Барселоны, приходится на объекты стоимостью ниже 100 тысяч евро. Напомним, что в данный момент средняя стоимость квадратного метра в Испании составляет 1439 евро. Второй немаловажный фактор – это рентабельность от сдачи в аренду, которая, например, в Барселоне на недвижимость в среднем от 5 до 7 % в год, что значительно превышает ставки по депозитам в испанских банках.

 За первое полугодие текущего года средняя сумма выданных ипотечных кредитов составила 89 тысяч евро, что на 11,5 %  ниже показателей 2012 года. Более половины сделок по недвижимости в Испании в этом году, 58,4 %, были закрыты без привлечения банковских средств, в Барселоне эта цифра превышает 60 %. Другим важным трендом на рынке является увеличение доли  иностранцев от общего числа покупателей: по всей стране это 17,42 %, в Барселоне - почти 30 %.