На основе данных о вторичной недвижимости испанский портал idealista подвел итоги первого квартала 2014 года. Оказалось, что среди крупнейших локальных рынков цены выросли только в Барселоне.

 В целом по стране в первые 3 месяца текущего года цены на «вторичку» по сравнению с последним кварталом 2013 года снизились на 1,4 % - средняя цена квадратного метра в Испании сейчас равняется 1709 евро. Недвижимость во всех Автономных Сообществах (Испания состоит из 17 Автономных Сообществ, которые в свою очередь делятся на 50 провинций), за исключением Канарских островов и Ла-Риоха, упала в цене. Страна Басков остается самым «дорогим» районом Испании: квадратный метр здесь обойдется покупателю в среднем в 2826 евро. Самое экономичное жилье располагается в таких Автономных Сообществах, как Кастилия-Ла-Манча, Мурсия и Экстремадура, где цены находятся приблизительно на уровне 1000 евро за квадратный метр.

 Показательными являются результаты столиц провинций: среди крупных рынков только в Барселоне цены выросли. В столице Каталонии собственники просят за вторичную недвижимость на 0,3 % больше, чем в четвертом квартале прошлого года. Даже в Мадриде, являющемся признанным лидером рынка, цены упали на 0,5 %. Барселона по-прежнему занимает второе место среди самых «дорогих» областных столиц (3192 евро/м2), уступая лишь Сан-Себастьяну (3878 евро/м2).

 На основе последних данных можно сделать вывод, что, скорее всего, рынок недвижимости в Испании начинает развиваться «на двух скоростях»: с одной стороны, в крупных городах цены стабилизировались (если падают, то минимально, а где-то, как в Барселоне, даже показывают рост), а на остальных местных рынках понижательный тренд сохраняется, т.к. продавцы вынуждены корректировать цены на свое жилье, пока оно не станет конкурентоспособным и привлекательным в глазах инвесторов.