Середина лета – это традиционная пора для подведения промежуточных итогов. В этой статье мы Вас познакомим с цифрами, которые в первом полугодии показал рынок недвижимости в Барселоне.

 Основной вывод из официальной статистики - прошлогодний тренд по-прежнему актуален: с января по июль 2014 года интерес со стороны иностранных покупателей только усилился. В первую очередь, речь идет о клиентах из Великобритании, Франции, Германии, России и Китая.

 Иностранцы ценят приближенность к престижным международным школам, а значит, район «верхней» Барселоны (zona alta) и Лес-Кортс пользуются обоснованным интересом с их стороны, хотя 72 % покупателей – это все же сами испанцы. Цены здесь варьируются от 4.800 до 5.500 евро за квадратный метр, при этом Педральбес и Сарриа – самые дорогие районы как по продаже, так и по аренде квартир.

 Центральный район Эшампле также крайне популярен среди покупателей, в первую очередь из-за доступности коммерческой и досуговой инфраструктуры. По типу местное жилье крайне разнообразно – здесь найдутся квартиры на любой вкус: от небольших студий площадью 35 м2 до просторных апартаментов в старинном модернистском особняке. Средняя цена квадратного метра в Эшампле равняется 3.500 евро, однако в рамках так называемого «Золотого Квадрата», условными сторонами которого являются бульвар Пасео-де-Грасия, Площадь Каталонии и Проспект Энрике Гранадос, стоимость «квадрата» может достигать и 10.000 евро. К слову, аренда 3-комнатной квартиры в этом районе обойдется в среднем в 1.200 евро.

 Старый Город, состоящий из районов Эль-Борн, Готический Квартал, Барселонета и Эль-Раваль, идеально подойдет для тех, кто привык жить в эпицентре событий, ценит приближенность к пляжам, а также … хочет выгодно сдавать свою квартиру в краткосрочную аренду. Жилой фонд в этой части Барселоны в основном устаревший: часто на рынке появляются предложения по продаже отремонтированных лофтов или же апартаменты в старинном здании 19-го века. Средняя цена «квадрата» в Барселонете и Эль-Борне – 3.250 евро, в Готическом Квартале – около 3.100 евро, в Эль-Раваль – 2.600 евро.

 Район Грасия, на территории которого располагается знаменитый шедевр Гауди Парк Гуэль, не относится к разряду самых дорогих, хотя стоимость квадратного метра в его самой престижной части может достигать 3.400 евро. В первом полугодии доля иностранных покупателей в этом районе равнялась 53 %.

 Саграда-Фамилия (окрестности Собора Святого Семейства и Проспект Гауди) является одним из самых востребованных районов при относительно невысоких ценах: 3.015 евро за квадратный метр в квартире с видом на знаменитый Собор. Французы, израильтяне и голландцы охотнее всего покупают недвижимость в этой части города.

 Больше всего цены выросли в современном прибрежном районе Диагональ-Мар: цифра 4.500 евро за «квадрат», пожалуй, является адекватной первой линии и развитой внутренней инфраструктуре. Особенно этот район жалуют своим вниманием аргентинцы, россияне и англичане.

 «Квартиры на любой вкус и кошелек» – наверно, таким мог бы быть идеальный слоган для недвижимости в столице Каталонии. Определиться с районом, каждый из которых имеет объективные плюсы и минусы, – это одна из первоочередных задач для любого покупателя жилья в мегаполисе, особенно, в таком разностороннем, как Барселона.