Согласно данным, опубликованным в недавнем докладе консалтинговой компании BNP Paribas Real Estate, в 2013 году объем инвестиций в рынок недвижимости в Испании вырос более чем в 2 раза – на 112 %. Давайте отметим основные тенденции и выделим слагаемые успеха.

 В первую очередь, такие радужные цифры – в испанские «квадратные метры» было вложено 3 миллиарда 800 миллионов евро - связаны с приходом крупных инвестиционных фондов. Самыми активными инвесторами прошлого года стали британцы, французы и немцы. Основным трендом является смена парадигмы: что раньше международные предприниматели видели как интересную нишу, теперь стало для них реальностью. Если ряд макроэкономических параметров улучшится, в 2014 году ожидается увеличение объема инвестиций.

 Интересно, что ключевую роль в улучшении показателей рынка сыграла коммерческая недвижимость, на которую пришлось 43 % инвестиций. Среди коммерческих объектов наибольшим спросом пользовались торговые центры, однако и офисные площади не были обделены вниманием: к примеру, в офисы Мадрида и Барселоны было вложено 667 миллионов евро.

 Не будем забывать, что и банки успешно сократили свой портфель жилой недвижимости, в общей сложности продав залоговых объектов на 800 миллионов евро.

 В розничных продажах частным лицам немаловажная роль отводится иностранцам, купившим 11,5 % всех объектов жилой недвижимости в Испании: в прошлом году первую скрипку играли британцы (5200 сделок), французы (3400) и россияне (3000). На долю наших соотечественников пришелся 1 % всех операций купли-продажи жилья за 2013 год.