Международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle опубликовала доклад, посвященный рынку коммерческой недвижимости в Барселоне.

 Подводя итоги 4-го квартала 2013 года, специалисты отмечают, что цены в самых востребованных районах города, таких как Пасео-де-Грасия и Проспект Авенида-Диагональ, прекратили свое падение – средняя стоимость квадратного метра составляет 17,5 евро в месяц. В связи с дефицитом предложения в краткосрочной и среднесрочной перспективе эксперты предсказывают стабилизацию рынка офисной недвижимости.

 Всего за 2013 год было сдано в аренду 177 тысяч квадратных метров. Также в докладе Jones Lang LaSalle отмечается роль правительства Каталонии, которое в нынешнем году собирается реализовать так называемый план «рационализации помещений», что, безусловно, «оживит» рынок. Анализируя цифры за последний квартал 2013 года, эксперты отмечают продолжение роста спроса со стороны инвесторов, которые предпочитают вкладывать средства как в офисные здания, так и в гостиницы в центре Барселоны. Ожидается, что в 2014 году власти города выставят на продажу несколько интересных предложений, что неизбежно вызовет интерес инвесторов, ведь на рынке ощущается явный дефицит ликвидных объектов. Всего за прошлый год в коммерческую недвижимость Барселоны было инвестировано 290 миллионов евро, что на 8 % превышает показатели 2012 года.

 Авторы доклада отмечают, что рентабельность инвестиций в нежилую недвижимость в центре города сейчас составляет 6,5 %, и надеются, что данный уровень доходности сохранится до конца текущего года.