Коммерческая недвижимость в Барселоне и Мадриде

 Рынок недвижимости Испании восстанавливает свою привлекательность в глазах иностранных инвесторов. Согласно последнему опросу среди крупнейших инвестиционных фондов, в ближайшие 12 месяцев на рынке может быть приобретено активов на сумму до 14 миллиардов евро.

 Общая стабилизация зоны евро, показатели улучшения экономики Испании и значительная коррекция цен начиная с 2008 года являются основными факторами, которые положительно влияют на настроения международных инвесторов. Аналитики отмечают рентабельность вложений в недвижимость в Мадриде и в Барселоне в то время, как Париж и Лондон несколько сдают позиции. Заметим, что теперь Испания рассматривается не только хедж-фондами, ищущими активы с большим дисконтом: в данный момент девелоперы, страховые компании, family-офисы и институциональные инвесторы все больше обращают внимание на Пиринейский  полуостров. Сектор коммерческой недвижимости по-прежнему является самым интересными для иностранных инвестиций: на первом месте по привлекательности располагается Мадрид, где находятся центральные офисы крупнейших международных компаний, за ним следует Барселона. Также интересен и гостиничный бизнес в Мадриде, Каталонии и на Коста-дель-Соль. Что касается жилой недвижимости, международные фонды готовы инвестировать в  элитные объекты с хорошим расположением и в девелопменты на берегу моря, продающиеся со значительными  скидками. Торговые центры меньше всего интересны зарубежным предпринимателям, хотя не исключено проведение сделок по объектам, находящимся рядом с крупным городами, которые уже преодолели кризис. Впрочем, планы некоторых инвестиционных фондов могут остаться лишь на бумаге в силу нехватки качественных предложений в престижных районах.

09.10.2013

Возврат к списку

Статьи