Рынок недвижимости в Испании показал рост впервые с 2010 года.

 Спустя полтора года испанский рынок жилья впервые показывает положительную статистику благодаря сделкам с новой недвижимостью. В августе было проведено 27708 операций купли-продажи, что на 3 % выше показателей августа 2011 года. Безусловно, это крайне позитивная новость для рынка, которому в последнее время явно не хватает положительных тенденций.   

 Из общей количества сделок чуть больше половины, 50,2 %, приходится на новое жилье:  сегмент первичной недвижимости на 6,2 % превысил прошлогодние данные. Доклад, опубликованный Национальным Институтом Статистики Испании,  указывает на ключевую роль «первички» в росте всего рынка. Это легко объяснимо: многие спешат приобрести новое жилье сейчас, т.к. ряд налоговых послаблений, в том числе низкая ставка НДС на уровне 4 %, потеряют свою силу с 2013 года.

 Где покупают виллы в Испании

 В августе 2012 в Андалусии было проведено 60,5 % от всех сделок по купле-продажи недвижимости в Испании. Коста-дель-Соль и, в частности, Марбелья показали выдающиеся результаты в конце лета текущего года – было продано 5526 объектов недвижимости. Несколько ниже показатели в других регионах страны: Валенсийское Сообщество – 4073 сделок, Каталония – 3835, Мадрид – 3343. Наибольший рост по сравнению с 2011 годом показали Балеарские острова, Кастилья и Ла-Манча и Ла-Риоха. Любопытно, что лидерами по соотношению «количество сделок на 100 тысяч жителей населения» являются Ла-Риоха, Балеарские острова и Валенсийское Сообщество.

 Все данные указывают на то, что до конца 2012 года статистика рынка недвижимости в Испании будет только улучшаться, хотя, скорее всего, в первой половине 2013 года рынок ждет некоторое «затишье», т.к. с 1-го января НДС на новое жилье будет повышен до 10 %.