Элитная недвижимость в Испании

 На юге Испании, в Андалусии, элитная недвижимость всегда пользуется спросом. Традиции Севильи, яркие пляжи Кадиса и богатая туристическими достопримечательностями Малага делают андалусийское побережье одним из самых популярным среди покупателей жилья класса люкс.

 Совсем ненамного снизилась средняя в Испании цена на апартаменты и виллы за последние четыре года, в редких случаях – максимум на 20 %, в то время как в некоторых районах, таких как Марбелья, спрос на новые виллы в Испании класса премиум только растет и превышает предложения. В данный момент такая недвижимость востребована в первую очередь среди иностранцев: некоторые из них готовы покупать виллы за 25 миллионов евро и платить по 15 тысяч евро в месяц за аренду еженедельно.

 Недвижимость в Марбелье

 Исключительность и разнообразие продукта и возможность вложить средства в свое будущее являются основными причинами, почему россияне и скандинавы предпочитают побережье Малаги.

Недвижимость в Марбелье

 Виллы стоимостью от 3 до 7 миллионов евро не подвержены кризисным явлениям. Отметим, что с каждым годом семьи все больше приобретают дома для постоянного проживания, пытаясь совместить проживание в «зоне евро» с высокое качество жизни.

 Кстати, средний покупатель недвижимости Испании на юге становится все моложе: раньше в Андалусию приезжали для проведения отпуска уже вышедшие на пенсию предприниматели от 55 до 65 лет, сейчас же это все чаще молодые пары в возрасте от 30 до 40 (также предприниматели), которые берут ипотеку в своих родных странах для приобретения жилья здесь.

 В качестве дома, характеризующего среднестатистическую сделку на Коста-дель-Соль, можем привести следующим пример: вилла в бухте Марбельи, рядом с пляжем, жилая площадь - 1000 кв. м., 5 спален, 3 ванные комнаты, стоимость – 3.500.000 евро.

 Несмотря на то, что, на первый взгляд, цены в этом регионе высоки, они имеют серьезный потенциал для роста.

 Недвижимость в Севилье                                

 Столица Андалусии является любимым направлением туристов, ищущих традиции испанского юга и хорошую температуру с февраля по июнь. Наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются андалусийские домики с традиционным мраморным патио, цена которых колеблется от 1 до 3 миллионов евро. Эти виллы могут использоваться для семейного отдыха или как мини-отель или сдаваться в качестве туристических апартаментов.

 Местные риэлторы подчеркивают, что также «жильем класса люкс» можно назвать небольшие квартиры в Испании в престижных районах города: Reyes Católicos, Alfonso XII или на площади Пилатос – здесь апартаменты стоят более 1 миллиона евро. Если Вы рассчитываете найти недорогую квартиру в Севилье, то Вас ждет разочарование: на рынке дефицит качественных предложений среднего сегмента.

 Кадис, Уэльва

 Если мы посмотрим на западное, океаническое побережье Андалусии, то увидим, что пляжи Кадиса продолжают привлекать немцев, французов, бельгийцев и голландцев: чем западнее – тем дешевле стоит жилье на юге Испании. Например, в районе Роче и Санти-Петри немецкие пары активно скупают 4-спальные дома за 500 тысяч евро с видом на гольф-поле, гаражом, 2 террасами и спа.

 Несколько лет назад в районе Уэльва, атлантическом побережье Испании, граничащем с Португалией, можно было найти элитные виллы с характеристиками, схожими с недвижимостью в Марбелье, но гораздо дешевле – за 1 миллион евро. Сейчас такого жилья нет. Причем основными покупателями в этом районе являются испанцы: переживания ипотечный кризис в собственной стране, англичане перестали сюда приезжать. Только в материковой, горной части Андалусии любители природы могут найти просторную виллу площадью 350 кв. м. на участке в 11 гектаров, цены на такую недвижимость варьируются в районе 1-2 миллионов евро.

28.06.2012

Возврат к списку

Статьи