В Испании многие собственники задумываются, каким образом передать права на жилье своему ребенку. Есть несколько вариантов, каждый из которых подразумевает разные расходы и налоги: дарение, купля-продажа и передача в наследство.

Выбрав первый вариант, вы оплачиваете Налог на Дарение, в каждом Автономном Сообществе Испании он разный. Несмотря на то, что родитель передает объект бесплатно, дополнительно вырастет налог на имущество физлица при увеличении собственности. Также родитель оплачивает муниципальный налог plusvalía.

При втором сценарии происходит обычная сделка купли-продажи: ребенок оплачивает Налог на Передачу Недвижимости, а продавец (родитель) оплачивает муниципальный налог plusvalía и налог с увеличения цены объекта (если таковое имеет место быть).

Самым же экономным вариантом будет передача объекта через завещание. Бенефициар (ребенок) должен будет оплатить только муниципальный налог plusvalía, однако полноправным собственником он станет только после смерти родителя.

Для получения более подробной информации, пожалуйста, пишите на корпоративную почту info@premiumspain.com - наши юристы с радостью ответят на ваши вопросы.